pg电子，pg电子app下载官网-建筑设计中150个问题和解决措施

本文摘要：针对现有设计中一些常见问题不作一总结，杜绝设计少见拢、溢、摸、补等问题经常出现，提升设计施工质量，增加不必要的损失。

针对现有设计中一些常见问题不作一总结，杜绝设计少见拢、溢、摸、补等问题经常出现，提升设计施工质量，增加不必要的损失。消防设计（6大问题）不存在问题1：消防车道没4米长、没返车场或开路道、园林种树影响消防车辆。

解决问题措施：按照规范继续执行，消防车道宽度继续执行规范，消防车返车场如果上部做到草坪，下部结构设计必需合乎消防车通行拒绝，园林总图不应经建筑设计人员审查，并报消防部门通过。不存在问题2：电梯前室开窗面积过于3平方米。解决问题措施：按照规范继续执行，过于3平方米可加设冷却送风井。

不存在问题3：各栋楼之间防火间距过于。解决问题措施：按照规范继续执行。不存在问题4：楼梯间首层与地下室没分隔。

解决问题措施：按照规范继续执行。不存在问题5：发电机和消防水泵不出第一期，推迟第一期竣工验收时间。解决问题措施：在一期不应考虑到完备设施，裙楼不翻新、继续不用于也不应再行设计消防系统，待施工已完成后方可竣工验收。

不存在问题6：消防水泵房没直通安全性出口。解决问题措施：按规范继续执行。屋面透气（7大问题）不存在问题1：广州地区911防水材料质量不平稳解决问题措施：（1）搭配透气卷材，根据国家规范确认厚度。

（2）北方地区的别墅，按二级透气等级做到两道卷材透气。不存在问题2：保温隔热层隔热层设置方位不具体。

解决问题措施：（1）使用挤迫塑聚苯板保温材料。（2）北方地区再行做到保温，后做到透气，南方再行做到透气，后做到保温。不存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗水。解决问题措施：300mm以下做到混凝土女儿墙。

不存在问题4：半部屋面的管道、井、烟道周边渗水。解决问题措施：半部屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土透气反梁，平屋面标高订于最低已完成面以上250mm，坡屋面为已完成面250mm。不存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗水解决问题措施：按规定搭配和布设套管；套管处要用沥青麻丝和透气油膏填充。不存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种作法，一种为挂贴，一种为卧贴。

但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗漏现象。解决问题措施：改回卧贴工艺。如显然因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中不应减少挂网等强化措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再行使用挂贴工艺施工。

具体做法皆以各公司地区规范居多。不存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处并未采行强化措施，许多屋面经常出现亮天沟漏水现象。解决问题措施：统一改回明沟。室内透气（5大问题）不存在问题1：沉箱式卫生间无外侧分列地漏，使得沉箱内更容易积水而构成渗漏隐患。

而打算补加侧排地漏时，又由于管井面积过于，无法减少立管。解决问题措施：特外侧分列地漏，北方地区因加装艰难可必要增大管井。不存在问题2：沉箱管道井透气套管加装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）薄往往只有8~250px混凝土墙或者使用砌砖，无法较好地加装透气套管。

解决问题措施：建议沉箱管道井壁薄300px，并且有误钢砼结构，沉箱内部架空，不开挖。不存在问题3：浴室墙面渗水。解决问题措施：柔性透气上返300mm低，以上部份做到防水砂浆。

北京地区墙根部砼上抵120mm。不存在问题4：加装卫生间设备时无法相同且不易渗水。解决问题措施：卫生间墙体建议全部使用实心砖。不存在问题5：室内给水管被射穿。

解决问题措施：水暖管道尽可能避免门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙腾出套管。外墙透气（4大问题）不存在问题1：外墙裂缝渗水。解决问题措施：外墙是涂料的掺入抗裂纤维水泥砂浆。

不存在问题2：墙体材料。解决问题措施：表示同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但不应减少适当的抗裂措施(如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。不存在问题3：窗楣、窗台处漏水解决问题措施：窗楣要做到滴水线；外窗台要高于内窗台，做足灌溉坡度；铝合金窗下框要有枯水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。

严格执行施工规范。不存在问题4：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没设计滚檐，更容易导致GRC构件与外墙交接处经常出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的相连也不易产生裂缝。

解决问题措施：（1）尽量减少用于GRC，并增加GRC线条的样式。（2）指定供应商后，及时将加装节点获取给设计单位。待设计证实后方可加装。

（3）设计院在图纸中要对装饰线条的灌溉坡度、滴水槽及有所不同材料搭接的防裂措施有所标示。（4）设计部定板中要考虑到线条泛水、渗漏的问题。

（5）工程部要严肃审查装饰线条的施工方案。门窗与栏杆部分（14大问题）不存在问题1：出有天面门使用木门，规范不容许。

解决问题措施：出有天面门停止使用木门。不存在问题2：使用塑钢门出有阳台梁处理不当。解决问题措施：将该梁覆以标高减少2-75px，南方地区使用此节点。

不存在问题3：门窗尺寸（1）大样分格尺寸不可考。（2）交楼标准中门尺寸与建筑图相符。（3）主体完工后，门窗方位尺寸变更。

（4）门窗打开扇高度、宽度与规范相符。解决问题措施：按标准图统一，窗扇尺寸不应符合国家规范。

不存在问题4：有些楼盘的屏蔽窗设计为上悬窗形式，但按拒绝必需有自动重开装置，多次招标厂家皆回应做不了。解决问题措施：融合方案考虑到，尽可能使用固定窗。

不存在问题5：由于甲方考虑到成本因素，打算中止一些楼盘的门窗钢附框，但中止钢附框后，不会造成结构已完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响很大，而且也不易导致铝框的污染、毁坏。解决问题措施：总承包核算费用后，报总部审核。不存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力相当大时，电梯厅门关不做到，必须外力才能关上；设计时应考虑到大堂电梯出海，电梯门电源自如。

如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会经常出现此种现象。解决问题措施：表示同意，使用其作法。

不存在问题7：铁艺、铁花、防水栏杆大样参差无法当作施工依据。解决问题措施：（1）由韩建托铁艺铁花大样图库资料可供，设计人员自由选择。

（2）设计公司设计大样图。不存在问题8：栏杆高度大于1100。解决问题措施：按规范继续执行。

不存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没栏杆的立杆间距而无法腾出，在加装时又不容许打收缩螺丝，导致要砍掉结构。解决问题措施：设计确认间距及大样图。不存在问题10：阳台镀锌钢管油漆开裂、腐蚀。

解决问题措施：设计必需具体相匹配的油漆(瓷漆)不存在问题11：室内飞舞窗台护窗栏杆的设置问题。解决问题措施：由标准化设计小组统一制订标准图。不存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高高于0.8米时，不应另设防水设施，所有窗台高度高于0.8米的打开窗，不应设置安全性护栏。现首府小区，飘窗内的护栏高度偏高，儿童不易撞碎玻璃撞到，建议升高护栏高度。

解决问题措施：按规范继续执行。不存在问题13：天台、平台各户型之间另设防水栏杆，避免外来人员穿越确保安全；由于窗户推拉门无法堵塞，也没防盗装置，多个楼盘皆经常出现，从业主家平台推拉窗处转入室内，导致失盗的事件。解决问题措施：表示同意，设计中充分考虑。

不存在问题14：小区的景观水池边，不应加设防护栏，防止儿童及老人摔倒撞到。解决问题措施：不使用其作法装饰细部（6大问题）不存在问题1：回头道管井门面张贴磁砖。

解决问题措施：由装饰专业出有大样，确认颜色。不存在问题2：室内木质柜与墙体黏合处理不当。

解决问题措施：由翻新处置。不存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格过于大，不易空鼓、损耗大。解决问题措施：建议墙砖不应过于大，不应不小于500500，且不必玻化砖。

不存在问题4：墙面地面砖使用斜贴，损耗大。解决问题措施：在交楼标准中，具体尽可能不用于斜贴。不存在问题5：橱柜竣工验收不合格，造成煤气工程验收不合格。

解决问题措施：继续执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表摆放的堵塞空间腾出浮气孔，加装透气板。不存在问题6：电梯的门坎不应低于地面，门坎与地面理应一个合理的坡度，避免水推倒倒入电梯井内，影响电梯的运营。

解决问题措施：表示同意，使用其作法。屋面工程（4大问题）不存在问题1：横屋面坡度过于大。解决问题措施：在不影响设计效果的情况下，尽可能减慢坡度。不存在问题2：单体采暖腾出管道：由于楼板厚度容许，使得腾出采暖管道高达混凝土保护层管道交叉处，高度超高，被迫剔楼板。

解决问题措施：采暖管道拔槽走明管，并且给行销部一个合理的说明。不存在问题3：否使用混凝土天沟---品牌成品集水系统。

解决问题措施：融合正立局部用于。不存在问题4：施工单位常常明确提出屋面去找坡材料的更改拒绝。

解决问题措施：由韩建明确提出几种材料作法，由设计公司指定。墙体工程（3大问题）不存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（尤其是地下一层）都较高，皆小于3.3米，而轻质隔墙板的高度无法多达3.3米，否则不会导致裂缝甚至脱落的危险性。解决问题措施：建议地下室隔墙考虑到改回砌块。不存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小，导致门套无法加装。

解决问题措施：以后的门垛不应不少于10公分（但不应确保结构必须的尺寸）。不存在问题3：GRC轻质隔墙板裂缝。解决问题措施：除板缝铺设玻纤网格布强化外，还需满砖玻纤网格布。

楼地面结构（2大问题）不存在问题1：非沉箱卫生间的降板原本皆为75px，使得卫生间内外高差严重不足，导致卫生间地面去找坡很难施工，尤其是门口处，很更容易与外地面平甚至低于外地面，如果要确保有高差，又更容易导致坡度过于，产生积水。解决问题措施：地漏旁边楼板可再行减少，明确在结构图中加以标示。

不存在问题2：单体采暖腾出管道：由于楼板厚度容许，使得腾出采暖管道高达混凝土保护层管道交叉处，高度超高，被迫剔楼板。解决问题措施：采暖管道拔槽走明管，并且给行销部一个合理的说明。综合类（21大问题）不存在问题1：住宅厅房不应考虑到各室的空调机位，便于室外机的加装、修理、机座不应考虑到容积宽广，大功率室外机也可以加装。

室内机和室外机平台距离过近，防止室外相连管路过长，影响楼宇的外立面美观。解决问题措施：表示同意，设计中充分考虑。不存在问题2：烟道设计时，不应考虑到厨房内管线的拐弯；现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，导致无法加装排风管。

如：帝景、骏中区的户型皆有此现象。解决问题措施：表示同意，设计中充分考虑。不存在问题3：别墅平台、平台不应腾出太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器不具更加多，也符合国家节约能源趋势，为便于管理，建议设计时考虑到机位统一摆放。

解决问题措施：不使用其作法。不存在问题4：设备设备房应腾出顶盖钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂勾），便于重型的机械设备夹板修理。解决问题措施：表示同意，使用其作法。

由设备专业获取土建设计条件，由结构专业出图。不存在问题5：消防中控室、闭路电视监控室不不应设置在地下室，不应决定在首层，且同一个房间内，便于管理及提升工作效率，增加值班人员，减少运营成本。解决问题措施：表示同意，使用其作法。

不存在问题6：小区各户型内的管道竖井，不应腾出检查口，增加修理时对业主的影响，便利修理。解决问题措施：表示同意，使用其作法。不存在问题7：小区的路灯基础不应考虑到梯形岙设置，一来巩固，二来防止周边混凝土高达路灯基座，绿化无法覆盖面积。

解决问题措施：表示同意，使用其作法。不存在问题8：现管理的小区，有车通过的路面、广场使用广场砖铺设，应重后砖频密跷起、裂痕，修理亲率较高。

解决问题措施：设计时应考虑到铺设较小的、跑步的道路专用砖。不存在问题9：燃气控制阀不应设置在专用设备房内，以免导致人为的行驶故障。如：帝景小区内的燃气阀，被加装在公共地下通道对外开放中空。解决问题措施：继续执行燃气设计规范。

不存在问题10：各楼栋大堂玻璃门使用对角装饰夹，配上廉价地弹簧，不合适北京地区风大的用于环境，被损率超过60%，不应使用类似于麦当劳大门设计方案，既带上框玻璃门配上优质的闭门器。

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